1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.8%
市川市
43.3万円/㎡
前年比+13.7%
ライオンズマンション市川第3
千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩10分
1980年築 / 8階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.4%割安
相場
3,922万円
49.1万円/㎡
2,229
3,358
4,486
5,615
AI査定結果
推定相場価格
3,922万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,358万円〜4,486万円
42.1万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月11日
ライオンズマンション市川第3
3,790万円（47.5万円/㎡）/ 3階 / 79.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,790万円 | 47.5万円 | 3階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,790万円 | 47.5万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 3,799万円 | 47.6万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/23 | 3,690万円 | 39.5万円 | 4階 | 93.5㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/09 | 3,890万円 | 48.7万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 3,899万円 | 48.8万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 3,999万円 | 50.1万円 | 3階 | 79.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 3,490万円 | 37.3万円 | 4階 | 93.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 3,590万円 | 38.4万円 | 4階 | 93.5㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/09/12 | 3,690万円 | 39.5万円 | 4階 | 93.5㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/08/30 | 3,690万円 | 39.7万円 | 4階 | 93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,480万円 | 31.1万円 | 2階 | 79.85㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 3,498万円 | 43.8万円 | 6階 | 79.85㎡ | 3LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ライオンズマンション市川第3 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅10分 | 3,790万円 | 47.5万円 | 79.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/14 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,499万円 | 45.6万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 3,490万円 | 47.1万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 市川第2ファミリーマンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅9分 | 3,250万円 | 44.0万円 | 73.8㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/10 | マンション市川ガーデニア 市川市市川南二丁目 | 市川駅5分 | 4,380万円 | 55.0万円 | 79.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ライネスハイム市川 市川市新田五丁目 | 市川駅5分 | 5,080万円 | 55.8万円 | 91.05㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,488万円 | 39.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/09 | 東建ニューハイツ市川 市川市新田二丁目 | 市川駅14分 | 2,290万円 | 36.7万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%下落、市川市では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.5万円）は市川市の平均と比較して9.7%割高です。
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